绍兴翻修自住住房公积金贷款申请办理指南-凯发app

　　绍兴修建自住住房公积金贷款申请指南如下：

　　申请条件：

　　(一)按不低于本市最低缴存额连续缴存住房公积金并在六个月以上，且公积金账户为正常状态;

　　(二)具有稳定经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力;

　　(三)在本市行政区域内购买个人自住住房，个人住房公积金账户余额尚不足以支付所需资金，并具有相关资料及证明;

　　(四)已支付不低于规定比例的首期付款;

　　(五)同意以所购买的住房作为贷款的抵押物，并办理相关手续;

　　(六)贷款申请人、共同申请人及申请人或共同申请人配偶未申请使用过住房公积金贷款，或首次住房公积金贷款已结清;对职工家庭第二次申请住房公积金贷款的，须严格按照法定基准利率的1.1倍标准计收贷款利息;

　　(七)职工购买预售新建商品房的，须在签订商品房买卖合同24个月内提出贷款申请;

　　(八)夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，由夫妻任一方申请住房公积金贷款;只有一方正常缴存住房公积金的，必须由正常缴存人提出申请;共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为贷款申请人配偶或贷款申请人直系亲属(仅限于未婚成年子女与父母)，若该户家庭有超过两人缴存公积金，由一名正常缴存人提出申请，另选一名正常缴存人作为共同申请人，其余人只能作为共有人;

　　(九)补缴情况认定：职工因工作单位变动或调动发生住房公积金补缴情况的，如新单位已办妥缴存登记并补缴的，提供劳动合同或社会保险缴交证明、进编表、调令等有效材料，经公积金中心或分中心认定后，补缴月份可视作连续缴存，补缴月份不超过3个月。单位因其他原因补缴的，需经公积金中心或分中心结合社保缴纳情况认定。

　　(十)认房认贷的认定：

　　贷款申请人家庭成员名下无住房且无住房贷款记录的，按首套住房政策申请公积金贷款;

　　贷款申请人家庭成员名下已拥有一套住房或虽无住房但已有一次住房贷款记录的，按第二套住房政策申请公积金贷款;

　　上述住房套数，不包含集体土地上的住房。

　　(十一)贷款所需资料：购房所在地不动产登记中心出具的贷款申请人家庭成员(包括申请人、配偶及未成年子女)的不动产登记查询证明。

　　(十二)可贷额度倍数调整：(贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额 共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额)×倍数。倍数由10调整为15。

　　(十三)贷款保底政策调整:从原全市保底贷款额度不低于15万，调整为全市保底贷款额度不低于20万，其中三区不低于25万。

　　(十四)居住权情况设定：所购买、建造、翻建或大修的住房未设定房屋居住权。若以此住房作为贷款的抵押物，应当承诺在未还清全部公积金贷款本息前，不得在已抵押房屋上设定居住权。

　　(十五)符合中心签发的其他信贷政策规定。

　　申请人需提交下列材料(证明文件):

　　(一)贷款申请人、共同申请人以及房产共有人身份证;

　　(二)贷款申请人、共同申请人以及房产共有人户口簿、婚姻关系证明;

　　(三)《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》或《农村村民建房批准书》;

　　(四)《不动产权证书》;

　　(五)有资质单位出具的房地产评估报告书;

　　(六)大修住房须提供房屋鉴定部门出具的房屋危险性为c级或d级的房屋安全鉴定报告或经建设行政主管部门批准的大修审批表;

　　(七)贷款申请人还贷银行卡;

　　(八)贷款申请人收款银行账户;

　　(九)个人征信信息查询及使用授权书;

　　(十)购房所在地不动产登记中心出具的贷款申请人家庭成员(包括申请人、配偶及未成年子女)的不动产登记查询证明

　　贷款额度：

　　建造、翻建住房的不高于工程造价的70%，大修住房的不高于工程造价的50%。

　　贷款年限：

　　建造、翻建、大修住房的贷款期限，不得超过所建造、翻建、大修房产国有建设用地使用年限减去二十年。

　　申请流程：

　　1、申请：

　　申请人到绍兴市住房公积金管理中心委贷银行住房公积金贷款受理窗口递交贷款申请材料。

　　2、审核：

　　委贷银行受理人员对公积金贷款申请材料进行初步审查，经初审，申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理。材料不齐全或不符合法定形式的，当场一次性告知申请人需要补正的全部材料。

　　3、核准：

　　对于审核通过的，作出准予贷款决定;对于审核不通过的，作出不予贷款的决定，退回申请材料，并告知不予贷款原因。

　　4、送达：

　　送达同意贷款短信